Toegankelijkheid is een fundamentele vereiste bij het ontwerpen van gebouwen. Gebouwen moeten zo worden ontworpen dat mensen zich veilig en zelfstandig door ruimtes kunnen bewegen, toegang hebben tot ingangen en uitgangen, faciliteiten kunnen gebruiken en circulatieroutes kunnen volgen, ongeacht mobiliteitsbeperkingen. Toegankelijkheidseisen zijn van toepassing op ingangen, deuren, gangen, hellingen, trappen, circulatieroutes en vrije ruimtes rond objecten zoals meubilair, apparatuur en sanitaire voorzieningen.
Deze vereisten zijn vaak vastgelegd in bouwvoorschriften en toegankelijkheidsnormen en moeten gedurende het volledige ontwerpproces worden meegenomen. Wijzigingen in indeling, deuren, plaatsing van apparatuur en circulatieroutes tijdens ontwerp en coördinatie kunnen invloed hebben op toegankelijkheidseisen en moeten opnieuw worden beoordeeld wanneer het ontwerp verandert.
Modelgebaseerde workflows maken het mogelijk om toegankelijkheidsgerelateerde ontwerpgegevens rechtstreeks in BIM-modellen te beoordelen. Zo kunnen projectteams mogelijke toegankelijkheidsproblemen eerder signaleren en de coördinatie tussen disciplines verbeteren.