Comment la Finlande utilise le BIM pour l'instruction des permis de construire

La gestion des données  gagne du terrain

Aujourd'hui, le BIM est bien plus qu'une simple conception avec une géométrie en 3D. Les modèles peuvent contenir des données à des fins diverses, telles que des simulations, des devis, des calculs de CO2 intégrés, des achats, etc. Le BIM est également une technologie essentielle pour les jumeaux numériques.

Il n'est pas étonnant que l'idée d'utiliser le BIM pour le contrôle automatisé de la conformité gagne du terrain. Les régions à la pointe de ce développement sont Singapour, l'Estonie, le canton de Genève, le Royaume-Uni, le Japon, la Corée du Sud et Dubaï.

Le projet national finlandais RAVA3Pro est l'un des principaux exemples d'un processus de permis de construire basé sur l'openBIM.

RAVA3Pro est un précurseur

RAVA3Pro a jeté les bases de l'adoption à l'échelle nationale d'un processus de permis de construire BIM, qui deviendra obligatoire au 1.1.2026. Le projet sert d'exemple à d'autres pays. Le Canada est l'un des pays qui investissent dans la numérisation du secteur de l'environnement bâti.

Nous nous sommes entretenus avec Farzad Jalaei, chargé de recherche au Centre de recherche sur la construction du Conseil national de recherches du Canada. Il a visité la Finlande et a été impressionné par les progrès réalisés en matière de permis BIM.

"RAVA3Pro est très intéressant parce qu'il emprunte la même voie que celle que nous essayons d'explorer actuellement", a-t-il déclaré.

Les approbations réglementaires nécessitent des extensions de normes

La Finlande et d'autres pays européens utilisent la norme ouverte IFC pour l'échange BIM dans le secteur public. Malgré les efforts louables de BuildingSMART, il n'existe pas encore de données normalisées pour les instructions réglementaires. RAVA3Pro a également rencontré ce défi.

Par exemple, l'IFC ne dispose pas d'une méthode standard pour localiser les valeurs pour des types de murs intérieurs spécifiques, tels que les murs de séparation, les murs coupe-feu ou les murs d'isolation phonique. Le projet RIR (Regulatory Information Requirements) de BuildingSMART corrigera bon nombre de ces lacunes en collaboration avec l'équipe RAVA3Pro.

Un autre défi consiste à convertir les exigences réglementaires en règles de vérification des modèles. Pia Nitz, spécialiste BIM senior de Solibri, travaille sur ces deux sujets depuis 2017 et a joué un rôle clé dans la conversion des exigences réglementaires en ensembles de propriétés IFC4 dans RAVA3Pro.

Solibri a été chargé de réaliser la tâche après un appel d'offres concurrentiel en raison de son expertise en matière de model-checking et de la preuve de sa maîtrise dans plusieurs projets internationaux dans le domaine de la conformité.

Comment fonctionne la vérification de la conformité dans la pratique

La délivrance de permis de construire BIM est en cours de déploiement en Finlande. Les villes les plus importantes ont été impliquées dans le projet, mais ses résultats affecteront l'ensemble des 309 municipalités. Les municipalités n'ont pas à développer leur propre version du processus et de la technologie ; elles peuvent s'appuyer sur Solibri pour la vérification des modèles et sur des portails en ligne tels que Lupapiste.

Les demandeurs d'autorisation peuvent soit activer les règles depuisSolibri Office, soit effectuer les contrôles via le service de contrôle cloud Lupapiste à n'importe quel stade du processus de conception.

Solibri offre des services API pour équiper les portails en ligne de fonctionnalités de vérification. Les concepteurs peuvent alors télécharger leurs modèles IFC sur le portail et recevoir un rapport sur les éventuels problèmes de conformité au règles d'urbanisme.

Collaboration européenne

Bien que les permis de construire et leur règles de conformité  soient régis par des réglementations nationales ou même propres à chaque ville en Europe, il est logique de développer les éléments essentiels des permis de construire BIM à l'échelle multinationale.

Solibri est partenaire du projet ACCORD un projet d'Horizon Europe qui automatise les processus de permis de construire et de conformité en utilisant le BIM et d'autres sources de données. Il développe un cadre sémantique qui permettra des processus de permis de construire semi-automatiques. Il conçoit également une base de données de règles, des API ouvertes et un outil de formalisation des règles.

Couvrir plus de zones, étape par étape

Le chemin vers des permis de construire BIM est semé d'embûches. L'Allemagne, le pays le plus peuplé de l'UE, avec ses 16 États fédéraux et plusieurs municipalités, est confrontée à des défis importants.

Nous nous sommes entretenus avec le professeur Daniel Mondino de l'université HafenCity, qui est également actif au sein de BIM Hub Hamburg. Il a déclaré que plusieurs recherches et efforts communautaires sont en cours en Allemagne pour comprendre et définir comment les modèles devraient être utilisés dans la délivrance des permis de construire. Parmi les points de discussion figurent le choix du logiciel à utiliser, la détermination des règles de vérification et la simplification des règles de vérification algorithmique.

L'octroi de permis étant un processus à multiples facettes qui mêle des exigences techniques et mesurables à un texte juridique compréhensible par l'homme, il n'est pas facile de l'automatiser en une seule fois. Par exemple, les réglementations en matière de sécurité incendie, qui comportent de multiples couches de conditions et d'exceptions, ne peuvent pas être exprimées par des règles simples, de sorte que le développement se fait par étapes.

Il reste encore beaucoup de chemin à parcourir avant de parvenir à une automatisation poussée de la délivrance des permis de construire. La collaboration entre les autorités, les organisations industrielles, les chercheurs, les vendeurs, les éducateurs et les développeurs de logiciels est essentielle pour parvenir à des solutions évolutives.