Sanierungen und Umbauten gewinnen in der Baubranche zunehmend an Bedeutung – immer mehr Unternehmen entscheiden sich dafür, bestehende Gebäude weiterzuentwickeln statt abzureißen und neu zu bauen. Solibri unterstützt Modellprüfung, Koordination und Validierung – damit Projektteams Sanierungs- und Umbauvorhaben auf Basis verlässlicher Gebäudeinformationen sicher umsetzen können.
In der Baubranche zeichnet sich ein klarer Wandel ab: Abriss und Neubau weichen zunehmend der Sanierung, dem Umbau und der Umnutzung von Bestandsgebäuden. Ist die Bausubstanz noch intakt, lassen sich durch Sanierung Bauabfälle und Materialverbrauch deutlich reduzieren – mit spürbar geringerem ökologischem Fußabdruck. Gerade in verdichteten urbanen Lagen ist Sanierung oft schneller und wirtschaftlicher als ein Neubau, wo Abriss und Neubebauung mit erheblichem Aufwand verbunden sind.
Sanierungsprojekte umfassen häufig die Modernisierung von Gebäudetechnik, Grundrissänderungen, Verbesserungen der Barrierefreiheit, energetische Optimierungen oder die Umnutzung für neue Anforderungen. Viele Bestandsgebäude werden heute an aktuelle Baustandards, Nachhaltigkeitsziele und veränderte Nutzungsanforderungen angepasst.
Verlässliche Gebäudeinformationen sind dabei keine Option – sie sind Voraussetzung. Bevor neue Planungsarbeit beginnt, müssen Projektteams
Bestandsstrukturen, Gebäudetechnik und Bauzustand genau kennen. Lückenhafte oder unzuverlässige Bestandsdaten erhöhen das Projektrisiko erheblich und führen später zu Koordinationsproblemen und kostspieligen Planungsänderungen.
Modellbasierte Workflows schaffen hier Klarheit: Projektteams können Bestandsinformationen strukturiert prüfen, Sanierungsentwürfe koordinieren und Gebäudedaten vor Baubeginn validieren.
Viele Sanierungsprojekte starten mit unvollständiger oder veralteter Dokumentation. Bestandsgebäude werden häufig per Laserscanning erfasst und über Scan-to-BIM-Prozesse in digitale Gebäudemodelle überführt. Diese Modelle liefern geometrische Informationen – enthalten aber oft keine strukturierten Daten, Klassifikationssysteme oder Eigenschaften, die für Sanierungsplanung und Koordination erforderlich sind.
Bevor die Sanierungsplanung voranschreitet, müssen Bestandsmodelle geprüft und validiert werden – damit sich Projektteams auf die enthaltenen Informationen verlassen können. Modellstruktur, Klassifikationen, Eigenschaften und Elementinformationen müssen gesichtet und aufbereitet werden, um Planung, Koordination und Dokumentation zuverlässig zu unterstützen.
Solibri unterstützt Modellprüf-Workflows, mit denen Projektteams Bestandsmodelle gezielt überprüfen, Modellinformationen validieren und die Modellqualität verbessern – bevor die eigentliche Sanierungs- und Umbauplanung beginnt.
Eine der zentralen Herausforderungen bei Sanierungen und Umbauten ist die Koordination neuer Bauteile mit bestehenden Strukturen und technischen Anlagen. Neue Wände, Geräte, Haustechnik und Tragwerkselemente müssen in das Bestandsgebäude integriert werden – ohne Konflikte mit vorhandenen Strukturen oder Systemen zu verursachen.
Kollisionen zwischen neuen und bestehenden Elementen sind in Sanierungsprojekten häufig. Werden sie spät erkannt, folgen Umplanungen, Verzögerungen und Mehrkosten. Wer neue und bestehende Bauteile frühzeitig in föderierten Modellen koordiniert, erkennt Konflikte bereits in frühen Projektphasen – bevor sie kostspielig werden.
Solibri unterstützt die Prüfung föderierter Modelle, strukturierte Koordinations-Workflows und Kollisionserkennung – für eine disziplin- und partnerübergreifende Koordination in Sanierungs- und Umbauprojekten.
Sanierungen und Umbauten leisten einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum langfristigen Gebäudemanagement. Wer bestehende Gebäude weiterbetreibt, vermeidet Abrissabfälle, spart neue Baumaterialien und handelt im Sinne ressourcenschonender Baupraktiken. Gebäudewiederverwertung, adaptive Umnutzung und Sanierung rücken damit klar in den Vordergrund – vor Abriss und Neubau.
Gebäude sind keine einmaligen Bauprojekte mehr. Sie sind langfristige Vermögenswerte, die sich über die Zeit verändern. Sanierung und Umbau sind feste Bestandteile des Gebäudelebenszyklus – Gebäude werden weiterentwickelt, umgenutzt und angepasst, um neuen Anforderungen, Vorschriften und Leistungserwartungen gerecht zu werden.
Verlässliche BIM-Modelle bilden die Grundlage für Sanierungsplanung, Lebenszyklusmanagement und langfristige Gebäudedokumentation. Modelle, die in Planung, Koordination, Bau und Betrieb entstehen, können später direkt für Sanierungs- und Umbauprojekte genutzt werden – verlässliche Gebäudeinformationen sind daher über den gesamten Lebenszyklus unverzichtbar.
Solibri unterstützt Modellprüf-Workflows, mit denen Organisationen verlässliche BIM-Modelle über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg pflegen – für Sanierung, Umbau und zukünftige Bauprojekte.
Sanierungsprojekte stellen spezifische Anforderungen an die enthaltenen Informationen – zu Bestandsbauteilen, Materialien, technischen Systemen und Neuinstallationen. Projektteams müssen sicherstellen, dass Modelle alle erforderlichen Informationen für Sanierungsplanung, Kostenschätzung, Bauablaufplanung und Gebäudedokumentation enthalten.
Klare Informationsanforderungen und strukturierte Modellvalidierung helfen sicherzustellen, dass Sanierungsmodelle den Projektstandards und Namenskonventionen entsprechen. Das verbessert die Kommunikation zwischen allen Projektbeteiligten und erhöht die Dokumentationsqualität über das gesamte Sanierungsprojekt hinweg.
Solibri unterstützt Modellprüf-Workflows, mit denen Modelle systematisch gegen Informationsanforderungen, Eigenschaftsvorgaben und Projektstandards geprüft werden – für strukturierte und nachvollziehbare Sanierungsprozesse.
Sanierungen bedeuten: Bestandsdokumentation ist lückenhaft, Planungsunterlagen veraltet und die Koordination zwischen Alt und Neu komplex. Genau hier zahlt sich strukturierte Modellprüfung aus.
Solibri bietet regelbasierte Werkzeuge zur Prüfung und Validierung von Gebäudeinformationen – für Bestandsmodelle ebenso wie für Sanierungsentwürfe. Projektteams können Modellqualität sicherstellen, Sanierungsplanungen koordinieren, Informationsanforderungen validieren und Dokumentationsprozesse strukturieren.
Wer Modellprüfung konsequent über den gesamten Sanierungsprozess einsetzt, verwaltet Gebäudeinformationen effizienter – und schafft die Grundlage für nachhaltige Gebäudenutzung, gezielte Sanierungsstrategien und langfristiges Bestandsmanagement.
Von der Prüfung von Bestandsmodellen über die Koordination von Sanierungsentwürfen bis hin zur Validierung von Informationsanforderungen – Solibri unterstützt strukturierte Modellprüf-Workflows in jeder Projektphase und für unterschiedliche organisatorische Anforderungen.